Zakup nieruchomości nie należy do czynności najłatwiejszych, ponieważ głównie wiąże się ze sporym wydatkiem finansowym, ponadto przed zawarciem umowy kupujący powinien sprawdzić kilka ważnych rzeczy, które zminimalizują ryzyko zakupu przysłowiowego kota w worku i ryzyko wystąpienia jakichkolwiek ustawowych niezgodności. Jeżeli więc przedmiotem zakupu jest mieszkanie, powinieneś w pierwszej kolejności ustalić, czy osoba sprzedająca de facto jest posiadaczem i ma do lokalu wszelkie prawa. Można to ustalić z wpisów do księgi wieczystej, albo jeśli mieszkanie jest spółdzielcze, to na podstawie adekwatnego zaświadczenia ze spółdzielni. Bardzo ważna jest też kwestia ewentualnego zameldowania innych osób i czy nie posiadają one praw do sprzedawanego lokalu. Przeglądając księgi wieczyste należy też zwrócić uwagę na to, czy mieszkanie nie jest obciążone hipotecznie, a również zażądać od posiadacza zgody uregulowania wszystkich należności z tytułu użytkowania. Poszukując lokali w stolicy, w interesującym nas rejonie należy znaleźć ofert online pod hasłem mieszkanie Warszawa.
Sprawdzenie nieruchomości będącej działką budowlaną jest nieco inne niż w sytuacji mieszkań. Tutaj głównie oprócz ustalenia właściciela trzeba także uściślić problemy zabudowy tzn. jaki dom można w tym miejscu wybudować, a także czy są na niej zainstalowane media typu gaz i światło, a jeżeli nie, to czy istnieje sposobność ichniejszym przyłączenia. Bardzo ważna jest też okolica w jakiej znajduje się działka, jej topografia, kształt i rodzaj gruntu. Poszukując placów budowlanych w Warszawie, należy zainteresować się Białołęką. Działki Warszawa Białołęka są w tej części aglomeracje w dość przystępnych cenach, a przy tym lokalizacja w niedalekiej odległości od centrum jest tu dodatkowym wyróżnikiem.
Najnowsze komentarze