Z reguły chodzi o to, żeby pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i by dostać jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to ma możliwość być całkowicie inna kwota, niż ma ją na koncepcji posiadacz nieruchomości. Powinno się się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.
Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać jedynie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Może być też bardzo trudno takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty były dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, niemniej jednak by posiadać sto procent pewności, że wycena nieruchomości została wykonana właściwie, lepiej zlecić to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię , a ponadto inne cechy charakterystyczne, a także okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Bardzo ważna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeśli na prawdę ważna jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy ma możliwość doradzić, aby dać w ofercie nieco mniejszą kwotę, niż można żeby było zdobyć. By jednakże i tę ciut niższą ustalić, przedtem należy znać dokładną wartość. Wyceny dokonuje się, by otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a ponadto ażeby udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego właściciela. Mogłaby też ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.
Dodaj komentarz
Musisz się zalogować, aby móc dodać komentarz.